1、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

2、出租房屋使用性质由双方约定。房屋出租一般有房屋中介牵头，房东和租客签定一式三份的租赁协议。租赁协议一般都是格式化的，具体填写大致有以下几项。

3、房屋出租在签合同的文本中有些是需要必须填写的。如企业要写明企业名称和代码，电话，法人代表。个人要写明人名，身份证号码，电话号码，对于银行卡号不需要写上。

4、以下将办理租房合同时的过程及相关证件说明如后：

5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

7、房东也可和租客沟通一些其它事项。

8、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

9、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

10、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。

11、800元以下不用缴纳；800-4000，10%缴纳；4000元以上，20%缴纳。

12、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。

13、每个月租金应该交个人所得税，税费=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。

14、身份证号一定要填，银行卡账号不一定要填，除非是约定通过这个账号交房租等费用才填

15、指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。

16、房屋租赁合同上要定要写明房东的联系电话，和身份证号是合理的，银行卡号不一定要写在合同中。

17、首先：租客不得在出租房内做违法乱纪的事，不能群租转租，不得扰民：比如开棋牌室之类场所。其它事项有约定租期，租金支付，设备维修等一些细节。

18、房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：

19、使用性质可以填写居住或者商用，或者具体到某项事物。

20、房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理。

21、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。

22、扩展资料

23、租房合同签订后，上下家收取/支付首期租金和押金。下家支付的租金和押金应转账至房东名下的银行账户；社顾应协助出具收款收据，由房东或被委托人签字。

24、房东产权人之一应到场，并出示房产证原件和到场产权人身份证原件。如房东本人无法到场，到场的被委托人除需出示房产证、房东和本人身份证原件外，直系亲属的需提供相关证明（户口本和结婚证等），非直系亲属的需提供委托书，最好是现场与房东做视频确认。承租人应提供身份证或护照原件，本人无法到场的证件要求参照上述操作。

25、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。

26、签订合同时，上下家协商一致的意见都应该逐条填入租房合同。租房合同填写完毕，上下家分别签字确认。合同签订后，上下家将合同、房产证（主要信息页）和身份证（放在合同上）拍照留存，将合同原件给上下家各一份。

27、甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

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